Pide la hipoteca mi pareja (no nos encontramos casados y la pide solo el.) Trabajo fijo más de 2 años. 1100€ nómina y 2 pagas plus de 800€, sin prestamos…. Como ningún banco, en el 80% que financian no entran los gastos. Asi que en el final, el ahorro debe ser como mínimo el 32 % del valor de la tasación. Esta situación se indicó a lo largo de la petición de datos anterior a la documentación y considerando la operación posible.
Suerte continuamos a la tasación, yo me lo creí y acepte, tasaron y me responden que solo me dan el 65%. En mi caso una verguenza los señores de ING, despuesde un par de meses de espera y admitidas unas condiciones por las dos partes, no me daban el 80 % a si que decidí cancelar la operación, no tardaron ni 12 horas en decirme que…. Enhorabuena continuamos a la tasación, yo me lo creí y acepte, tasaron y me contestan que solo me dan el 65%.
Tardan bastante y además no existe nada que logres realizar para acelerar el proceso. EN mi caso a los 10 días tuve que tasar por mi cuenta. Tras recibir la documentación para el estudio de viabilidad, yo llevo 9 aguardando. Y eso que mi caso tampoco es difícil y está admitida, pero aun no tengo la previsión de gastos definitiva. Para calcular cuánto se tarda en firmar una hipoteca debemos comprender las primordiales fases por las que pasaremos, en el momento de decidirnos a financiar la compra de un inmueble mediante un préstamo hipotecario.
¿cuánto Se Tarda En Firmar Y Valorar Una Casa?
En la situacion de las valoraciones inmobiliarias que puedes pedir para entender el valor del inmueble que deseas obtener, tienen varias diferencias. Estas valoraciones no sirven para solicitar la hipoteca, pero si nos tienen la posibilidad de ayudar a saber el valor del inmueble si no nos encontramos de acuerdo con otra tasación. Por poner un ejemplo, si la tasación señala un valor por debajo del estimado, o una tasación por encima del precio de compra. Establece que el período de validez de esta oferta vinculante es de 10 días naturales desde la entrega de este archivo. Al paso que el plazo entre la FEIN y la firma de la hipoteca es de mínimo tres días según establece esa Ley, ya que el cliente necesita de un mínimo de días para estudiar la oferta.
El desarrollo es lento, pero es un peaje que hay que pasar para hallar las mejores conficiones del mercado. De todas formas, yo logré agilizar un poco estando encima de ellos y enviando de manera rápida la documentación que me iban pidiendo. Si os decidís por hacer la hipoteca con ellos o estáis en proceso, hasta finales de febrero hay una promoción en la que si indicáis un padrino regalan 300 euros a cada uno.
Vigencia De Una Tasación Hipotecaria
A fecha de el día de hoy me reclaman el impote DOBLE de los costos de tasación. Gestioné el préstamo con otro banco y entonces me llamaron para pedirme otra copia de la documentación que no podían leer bien… Pero del estudio ni palabra, vamos que proseguían sin saber si me darían el préstamo o no…
Una vez pedida, el banco nos solicitará ciertos documentos para verificar nuestra solvencia (últimas nóminas, afirmaciones de la renta, etc). El estudio de la solvencia del cliente por la parte del banco puede demorarse unos 15 días, aunque en ciertos casos extremos puede demorar hasta un par de meses. Compara las condiciones entre los mejores bancos para hipotecas.
¿tiempo Entre Fein Y Firma De La Hipoteca?
Para firmar una hipoteca vas a deber efectuar múltiples trámites obligatoriosy, según lo que tardemos en efectuar dichos trámites, la firma de la hipoteca se retardará aproximadamente. La tasación de la vivienda caduca a los 6 meses desde la fecha de emisión. Es el plazo de tiempo que se ha establecido como regla teniendo en cuenta que el mercado está en constante cambio y, por tanto, también el valor de la vivienda. Citando a Marisan76 Hice mi hipoteca con ING hace en este momento 1 año .
Te dan largas con excelentes palabras y una atención correcta , nunca hablas con la misma persona y todos te cuentan la misma “pelicula” es una poca verguenza que se permitan esta clase de situaciones. En HelpMyCash creemos que es importante tomar decisiones financieras de manera informada. Somos un comparador sin dependencia y también procuramos incluir todos los modelos del mercado. Varios de los productos que aparecen están patrocinados. Estos pactos de afiliación tienen la posibilidad de afectar al orden y a los lugares en los que aparecen estos modelos en la web. Además de esto, estos acuerdos no afectan a la calidad de nuestras herramientas, que son objetivas, independientes y gratuitas.
¿cuánto Se Tarda En Firmar Una Hipoteca?
Francamente, en la propaganda de ING señalan que es el único banco sugerido por sus clientes. A fecha de hoy he de decir que yo cliente de ING nunca aconsejaría sus servicios para la tramitación de una hipoteca. Yo en este momento estoy en el próximo paso tras la revision de la documentación, que es el analisis económico, que en teoría tardan 48 horas, y tras este la tasación. Por tanto, siendo este quien paga la tasación, puede seleccionar libremente al tasador (siempre y cuando esté homologado por el Banco de España ) y negociar la hipoteca con distintas entidades financieras con esta única tasación. Para comenzar, el tasador, que puede ser un arquitecto o arquitecto técnico , tiene que realizar una visita al inmueble para medir todas y cada una de las habitaciones y realizar fotografías.
Como clientes, tenemos la posibilidad de tener alguna prisa en firmar, para evitar problemas en el momento de adquirir la vivienda, por lo que tener una referencia de los tiempos nos resultará de mucha utilidad para planear la adquisición. Va a depender de cada caso pero podríamos decir que la firma de la hipoteca puede tardar en el más destacable de las situaciones algo más de un mes, logrando incluso llegar a los tres meses si se extiende. En mi caso han retrasado 2 semanas en aceptar los papeles y luego una semana mas para no se que y ahora llevo un mes y aun no tengo ni la tasacion llevada a cabo. Cada vez que llamas te coge el telf un gestor, que al no entender tu caso, te hace precisamente exactamente las mismas cuestiones. Tienes un gestor asignado pero con esta jamás es viable charlar y NUNCA te devolvera la llamada.
Si tienes ganas de saber cuánto se tarda en firmar una hipoteca ante notario, la primera cosa que deberás tomar en consideración es que dependerá de la entidad financiera a la que le quieres pedir el préstamo hipotecario. Semeja que no es un caso apartado lo que hace ING con los clientes del servicio. Después de un par de meses de gestiones con el propietario de la vivienda y con el banco, llega el momento de la tasación por la parte de su agencia gestora. Días después me comentan que la operación no es viable y que apoquine los 326€ de tasación, sin más ni más! No sé si verdaderamente eso se pueda reclamar, pero ese sistema de administración le representa una buena suma de dinero a ING cobrando tasaciones y después denegando la operación. Son muy completados, al nivel de no revisar la viabilidad económica hasta tras hacer la tasación y el respectivo cobro al pardillo de turno.
Un día siguiente la información de la página es que sigue en desarrollo. Ya hasta dudo de que concedan hipotecas, quizá alguna pero mucho más bien como excepción y no como regla. Hola, a mi me ha pasado practicamente lo mismo, envié la documentación hace más de una semana, y me comentan que todavía lo están estudiando…